Curso del área de Impuestos

Tratamiento fiscal, jurídico y contable de los condominios


Problemática
El crecimiento sostenido del modo de vida en condominio hace indispensable la necesidad de administradores, contadores y asesores jurídicos y fiscales con conocimientos especializados en la institución del condominio. Al no existir una profesión de administrador de condominios existe la necesidad de impartir un curso integral que incluya conocimientos en las áreas de derecho, impuestos y contabilidad.
Este curso está enriquecido con la vasta experiencia de un profesionista especializados con una sólida formación académica.

Objetivo
Al finalizar el curso, el participante conocerá los aspectos jurídicos, contables y fiscales del condominio para cumplir con las obligaciones respectivas.

Dirigido a
Personas que elaboran, supervisan o asesoran sobre la contabilidad y el cumplimiento de aspectos fiscales, jurídicos y cualquier otra persona que necesite conocer al condominio desde un punto de vista integral.

¿Por qué asistir?
Porque después de asistir, entre muchas
otras interrogantes, sabrá contestar:
  1. Ejercer los derechos y facultades del condominio y dar cumplimiento a las obligaciones legales que establece la Ley de Propiedad en Condominio.
  2. Identificar cómo deben contabilizarse las operaciones del condómino.
  3. Cumplir con las obligaciones fiscales del condominio.
  4. Conocer el marco legal que regula el régimen de propiedad en condominio.
  5. Conocer los instrumentos jurídicos que se aplican en el condominio.
  6. Conocer los postulados; Normas de Información Financiera que establecen el modo de contabilización y presentación de los estados financieros.
  7. Conocer el modo de tributar del condominio y de las asociaciones civiles que lo administran.
  8. Impulsar la presentación de los medios jurisdiccionales y parajurisdiccionales para que el condominio no tribute como persona moral no contribuyente.
Información del curso
Curso disponible en su empresa a partir de 12 personas.
Expositor(es):
Duración: 20 hora(s)
Valor N.D.P.C.: 20 pts.
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Temario


Módulo I. Jurídico

Objetivo Particular: Al término del módulo, el participante identificará la naturaleza del condominio, órganos, facultades y obligaciones jurídicas, y la manera correcta de ejercerlos y cumplirlos.
  1. Marco constitucional y jurídica que rige a la propiedad y al condominio;
  2. La constitución del condominio;
  3. La gran pregunta: ¿cuál es la naturaleza Jurídica del Condominio?;
  4. El Administrador del condominio;
  5. El Comité de Vigilancia;
  6. Las cuotas y los fondos del condominio;
  7. El Fondo de reserva;
  8. Los intereses moratorios;
  9. La prescripción en los bienes y derechos;
  10. Asambleas del condominio:
    1. Numero de convocatorias;
    2. Puntos especiales que se deben incluir en las convocatorias y las asambleas: rendición de cuentas del administrador; inventario de equipo; aprobación del nombramiento de la asociación civil como mandataria, rendición de cuentas de la asociación civil como mandataria; modo de aprobación de las cuotas
    3. Quórums especiales
    4. Modos de votación: económica y nominal
    5. Irregularidades de las asambleas
    6. Impugnación de las asambleas
    7. Asambleas extraordinarias
  11. Reglamento del condominio
  12. La relación jurídica del Condominio con las Asociaciones Civiles que los administran; y
  13. Tratamiento jurídico de los servicios privados.

Módulo II. Contabilidad

Objetivo Particular: Al término del módulo, el participante conocerá cómo debe registrarse de manera impecable las operaciones del condominio.
  1. Definición de contabilidad;
  2. La obligación de llevar contabilidad en el condominio;
  3. Las normas de información financiera;
  4. Los postulados básicos;
  5. Las normas de información financiera;
  6. ¿De quién es la contabilidad de las operaciones del condominio?;
  7. Premisas de la contabilidad del condominio;
  8. Disfuncionalidades en la contabilidad del condominio;
  9. Contabilidad y rendición de cuentas;
  10. Tratamiento contable de ciertas operaciones del condominio;
  11. Tratamiento contable de los servicios privados del condominio;
  12. El tipo de comprobante que se debe emitir cuando se cobren y reciban cuotas de mantenimiento; y
  13. ¿A nombre de quien se deben expedir los comprobantes de gastos y adquisición de equipo del condominio?

Módulo III. Fiscal

Objetivo Particular: Al término del módulo, el participante conocerá cómo debe tributar el condominio y la asociación civil de manera correcta.
  1. Régimen fiscal e impuestos a pagar del condominio;
  2. Régimen fiscal e impuestos a pagar de la asociación civil;
  3. Deducibilidad de las cuotas del condominio;
  4. Requisitos de la Constancia de erogaciones fiscales;
  5. ¿Los gastos del Condominio deben reunir requisitos fiscales?;
  6. ¿La Asociación Civil administradora del Condominio paga ISR por los no deducibles del condominio?;
  7. Las operaciones que se deben declarar en la anual de ISR y en la anual de clientes y proveedores;
  8. El contenido del escrito libre que se debe entregar al SAT para justificar las operaciones que no se declaran;
  9. Medios de defensa fiscales; y
  10. Tratamiento fiscal de los restaurantes o snack que operen en el condominio.

Grupos

Curso disponible en su empresa a partir de 12 personas.

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